宁波按揭房如何抵押贷款

在宁波,如果你的房子有按揭贷款还想进行抵押,需要满足两个基本条件:①房子是现房,有产证;②房子有再次抵押空间,即评估价的70%减去按揭贷款额,需要有足够的抵押空间。

虽然理论上最高抵押率可以做到80%左右,但对借款人和抵押物的综合要求较高。因此,建议使用评估价的70%减去按揭贷款额来计算是否有足够的抵押空间。

宁波按揭房子贷款

在满足基本条件后,有两种选择:直接在按揭的基础上做二押或申请一押。直接做二押的优点是操作简单,不用结清按揭,但市场上接受二押的银行不多,利率相对较高。而申请一押的优点是产品选择更多,贷款利率较低,但需要先结清按揭再抵押放款。

这两种方式各有利弊,具体哪种更适合,需要根据借款人的综合资质情况进行分析。