宁波房子贷款需要具备什么条件

宁波房子贷款需要具备什么条件:
1.一般要求借款人年龄为25-65岁,抵押人年龄一般为18-70岁,部分银行宽限于抵押人80岁,部分银行贷款人年龄为18-75岁,年龄越小,可选银行越多;
2.信用调查良好,非信用调查花和白人家庭。如果借款人已婚,抵押贷款需要取决于夫妻双方的信用调查(无论配偶是否在产权证书上)。申请贷款近两年无严重不良信用记录,信用贷款金额和数量有限;
3.证明还款能力,借款人应提供收入证明,近半年个人流量,流量在一定程度上覆盖月供;
4.借款人不得涉诉或者有可能被起诉,不得是失信人;
5.申请经营性抵押贷款,对借款人所从事的行业也有限制,一般如金融从业人员、公安法等都会受到银行的重视;
6.贷款用途明确,需提供用途证明;
7.符合银行规定的其他要求。

宁波房子贷款需要具备什么条件
▷抵押财产需要满足的要求:
1.最好在20年内申请贷款,贷款金额高,利率低,审批方便,可选银行多。部分银行也可以在30年内申请房地产,只有少数银行可以申请30年以上的房地产,要求较高。最高接受40年以内的房地产;
2.可抵押财产包括个人或公司名下的住宅、别墅(一般60%)、工厂/办公楼/商铺(一般50%),住宅是最常见的(最高可贷款额为80%);
3.是现房不是期房,持有房产证,房产权明确,无产权纠纷;
4.可在市场上流通,不限销售,不纳入城市拆迁改造和文物保护计划,房屋未查封,无违章建筑;
5.住房价值也有要求,比如天津一般要求房价在150万以上,300多万的房产可以选择更多的贷款银行;
6.大多数银行喜欢50平方米以上的房产,只有少数银行可以办理50平方米以下的房产,给出的成数一般不高
7.房屋的地理位置也有限制,看当地银行的具体要求;
8.老人房和儿童房申请抵押贷款一般会受到限制或贷款利率较高;
9.其他要求。个人商业抵押贷款是以公司名义申请的贷款,但并非所有企业都能申请商业抵押贷款。

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