上班族房子抵押贷款

如何房产抵押贷款

如何房产抵押贷款?简单来说,就是借款人把自己名下的房子抵押给贷款机构借款,这种方式可以说是目前最受欢迎的大额贷款方式,无论是新房、二手房,还是全款房、按揭房等,都可以抵押向银行借款。

常见的可以办理房产抵押贷款的机构主要有:1、银行2、助贷公司3、信托公司4、典当行5、小额贷款公司6、担保公司7、民间投资公司8、保险公司9、民间个人配资公司

如何房产抵押贷款

首选是肯定是银行,银行的房产抵押贷款分为消费抵押贷款和经营性抵押贷款

(1)消费抵押贷款:

房屋抵押贷款额度为房产市值评估价格的6-7成;单套房最高额度300万

消费抵押贷款利率一般为 3.9~5.5%

贷款期限最高可做10年(十年按20年还款,第10年到期归本)。

(2)经营抵押贷款

房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的6-9成(通常一次抵押、二次抵押为6到7成);最高额度3000万

短期利率一般为3.3~3.7%,长期利率3.6~4.5%

房产抵押贷款的好处:1、快速取得现金周转,房不用卖2、免除和亲戚朋友借钱的尴尬。3、无需当地户口,只要房是本人的就可以抵押贷款。

 

付先生 90万

付先生

海曙区全款房

成功放款90万

12期先息后本,年化率:3.96%

刘先生 贷款180万

45岁的刘先生经营着一家公司,在家里有一套房产。最近公司业务发展比较好,成功签了一个大订单,需要更多的营运资金,资金空缺在150万左右。
刘先生一下子也拿不出这么多钱,没有足够的现金流,刘先生想到贷款,然后联系银行以自己的名义抵押房产,然后申请贷款。一开始,刘先生充满了信心,觉得他有房屋抵押贷款,应该很容易申请贷款,但刘先生没有想到的是,经过近两个月的材料批准、补充批准、银行还是没有通过刘先生的贷款


这让刘先生非常绝望。这钱不到位,订单就有黄了的危险,怎么办?通过多方联系,刘先生最终在朋友的推荐下联系上了宁波邦宁。
在了解了刘先生的基本情况后,我们公司的王总对刘先生银行贷款被拒绝进行了深入分析。贷款被拒绝的原因可能是审计材料不合格。
事实上,刘先生的房地产抵押贷款有很大的优势。贷款金额可在房地产估价的70%左右。王总为刘先生配对房地产抵押贷款方案,并确定贷款期限为5年,利息为3.2%,收集并准备相关资料,最终在一周内成功申请180万贷款资金。
这笔贷款资金不仅解决了刘先生的资金迫在眉睫,也促进了企业的发展壮大,因此,刘先生非常感谢宁波邦宁。